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Gute Kommunikation, erfolgreiches Bauprojekt!
Auf einer Baustelle wird nicht nur viel gearbeitet, sondern auch viel kommuniziert. Denn es gilt, über den Informationsaustausch hinaus, Probleme zu lösen und Entscheidungen zu treffen. Infolgedessen ist eine gute, effektive Kommunikation bei Bauprojekten unverzichtbar. Allerdings bietet das dynamische Umfeld auf dem Bau die eine oder andere kommunikative Herausforderung.
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Welche Verantwortung trage ich als Bauherr?
Wer trägt die Verantwortung bei Bauvorhaben? Diese Frage beschäftigt viele Bauherren, insbesondere wenn es darum geht, Entscheidungen zu treffen und den Überblick zu behalten. Die Antwort findet sich in der «Ordnung für Leistungen der Bauherren» des Schweizerischen Ingenieur- und Architektenvereins SIA. Dort steht klar, dass der Bauherr der ethisch, rechtlich und wirtschaftlich verantwortliche Auftraggeber bei der Durchführung von Bauvorhaben ist.
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Nervenaufreibende Umbauten – Vorbeugen ist besser
Im Grunde genommen ist Umbauen etwas Erfreuliches und Konstruktives. Schliesslich werden mit grösserem Baufortschritt die Resultate der Arbeit zunehmend ersichtlich. Schönes nimmt Gestalt an. Leider ist die Realität aber zu oft eine andere. Ständiger Termin- und Kostendruck, gegenseitige Schuldzuweisungen, Ausreden, leere Versprechungen und ein gehässiger Umgangston können die Freude an einem Umbauprojekt bei allen Beteiligten trüben. Gerade im Falle von Baumängeln wird gerne nach einem Schuldigen gesucht. Wäre es aber nicht sinnvoller, soweit möglich, Ärger vorzubeugen und sich damit weniger mit der Schuldfrage befassen zu müssen?
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Gut schlafen – mit dem richtigen Bodenbelag
Wer beispielsweise umbaut, steht irgendwann vor der Qual der Wahl der Bodenbeläge. Dies gilt auch für das Schlafzimmer. Wenn wir uns auf die Statistik beziehen, verbringen wir dort, bei achtstündigem Schlaf, rund ein Drittel des Tages. Dementsprechend ist für die Schlafräume ein gemütliches und wohnliches Ambiente angezeigt. Ob dabei nun ein Parkett- oder ein Teppichboden die bessere Wahl ist, hängt schlussendlich von den Bedürfnissen und Präferenzen der Bewohner ab.
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Baufehler – deren Ursachen und Vermeidung
Endlich – das schon lange beabsichtigte Umbauprojekt kann realisiert werden. Doch leider weichen allzu oft die Glücksgefühle Frust und Ärger. Risse im Mauerwerk oder in Holzelementen sieht die Bauherrschaft ebenso ungerne wie Feuchtigkeit im Bereich der Fenster. Verzögerungen im Baufortschritt führen zu Stress und Budgetüberschreitungen, können sowohl das Portemonnaie als auch die Psyche des Bauherrn belasten.
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Zeitdruck beim Bauen und Umbauen
Nicht immer läuft beim Umbauen alles wunschgemäss. Verzögerungen und Baufehler sind dann besonders ärgerlich. Baumängel kennen denn auch verschiedene Ursachen. Zeitdruck ist eine davon. Er sei hier besonders erwähnt, weil er oft genug eine Folge von Planungsfehlern ist.
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Kennen Sie Ihre Umbaukosten
Umbauen ist nicht kostenlos. Daher sollte die Bauherrschaft vor Beginn der Umbauplanung den Finanzrahmen klären. Möglicherweise bedarf es zur Finanzierung auch eines Bankkredites. Spätestens beim Gang zur Bank muss man sich also vorgängig mit den Umbaukosten auseinandergesetzt haben.
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